Remplacer des lames en bois usées par du composite est l'une des améliorations de terrasse les plus populaires dans le DMV. C'est beau et cela met fin à la lasure annuelle. Mais les lames composites peuvent durer 25 ans ou plus, et elles ne valent que ce que vaut la structure dessous. Avant de réutiliser l'ancienne structure, vérifiez trois choses.
1. L'ENTRAXE DES SOLIVES
Le composite est plus souple que le bois. La plupart des fabricants exigent des solives espacées de 16 pouces au maximum pour une pose droite, et de 12 pouces pour une pose en diagonale. Beaucoup de terrasses anciennes ont été construites avec des solives à 24 pouces.
- 16 pouces d'entraxe : prêt pour le composite dans la plupart des cas.
- 24 pouces d'entraxe : ajoutez une solive entre chaque paire, sinon les lames fléchiront et rebondiront.
Consultez le guide de pose de la lame choisie ; les exigences varient selon le produit et l'usage résidentiel ou commercial.
2. L'ÉTAT DE LA STRUCTURE
- Sondez au tournevis le dessus et les extrémités des solives et autour des fixations. Un bois mou signifie pourriture.
- Le dessus des solives est l'endroit où l'eau stagne sous les anciennes lames ; il pourrit souvent en premier.
- Poteaux et plots : vérifiez tassements, pourriture à la base et assemblages desserrés.
- Quincaillerie : sabots et clous rouillés doivent être remplacés par des connecteurs homologués.
3. LA LISSE D'ANCRAGE
La lisse d'ancrage (ledger) relie la terrasse à la maison et c'est le point de rupture le plus fréquent dans les effondrements de terrasses. Elle doit être boulonnée (pas seulement clouée) à l'ossature de la maison et protégée par un solin pour que l'eau ne passe pas derrière. Si le solin manque ou si la solive de rive de la maison est molle, il faut régler cela avant tout le reste.
PROTÉGER LA STRUCTURE
Poser un ruban butyle sur le dessus des solives et des poutres avant les nouvelles lames empêche l'eau d'entrer dans les trous de vis et le dessus des solives. Cela ajoute quelques centaines de dollars et peut prolonger de plusieurs années une vieille structure.
CE QUE ÇA COÛTE
| Travail | Coût Typique dans le DMV |
|---|---|
| Dépose des anciennes lames, pose de composite sur structure saine | $22 – $38 par pi² |
| Ajout de solives à 16″ d'entraxe | $3 – $7 par pi² |
| Ruban de solive | $1 – $2 par pi² |
| Nouveau garde-corps composite | $65 – $130 par pied linéaire |
Pour une terrasse de 300 pi², passer au composite sur une structure réutilisable coûte en général $7,500 à $13,000 hors garde-corps. Vous changez les garde-corps ? Vérifiez les exigences du Maryland pour les garde-corps.
Si la structure a plus de 20 ans et demande beaucoup de travaux, une structure neuve est souvent le choix le plus judicieux. Poser des lames de 30 ans sur une structure à qui il en reste 5 ne fait pas d'économie.
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