Las manchas verdes y negras en el lado norte de tantas casas del DMV son algas y moho, que prosperan con nuestros veranos húmedos y terrenos sombreados. El instinto es quitarlas con una hidrolavadora. En el revestimiento de vinilo, esa casi nunca es la herramienta correcta.
¿CUÁL ES LA DIFERENCIA?
| Lavado Suave | Lavado a Presión |
|---|---|
| Baja presión, similar a una manguera de jardín | Alta presión, a menudo 2,500–4,000 PSI |
| Una solución limpiadora mata algas y moho | La fuerza quita la suciedad de la superficie |
| Resultados mucho más duraderos; se eliminan las esporas | El crecimiento suele regresar en meses |
| Para revestimiento, techos, superficies pintadas, estuco | Para concreto, adoquines de ladrillo, algunas terrazas |
POR QUÉ LA ALTA PRESIÓN Y EL VINILO NO SE LLEVAN
- Agua detrás del revestimiento. El vinilo se traslapa hacia abajo para escurrir la lluvia. Rociar hacia arriba mete agua detrás, al entablado, a las cavidades y alrededor de las ventanas.
- Paneles rotos o sueltos. El vinilo viejo, quebradizo por el sol, puede romperse, y los paneles pueden desengancharse.
- Superficies marcadas y rayas. Las boquillas cercanas dejan marcas visibles.
- Molduras y sellos dañados. La masilla de ventanas, ventilaciones y lámparas recibe el impacto.
Muchos fabricantes de revestimiento de vinilo recomiendan lavar a baja presión por estas razones.
CÓMO FUNCIONA EL LAVADO SUAVE
- Se humedecen y protegen las plantas y arbustos.
- Se aplica una solución limpiadora diluida de abajo hacia arriba.
- Actúa varios minutos para matar algas, moho y líquenes.
- La casa se enjuaga de arriba hacia abajo a baja presión.
- Se enjuagan de nuevo las plantas.
Las manchas fuertes a veces necesitan una segunda aplicación. El óxido, las manchas de riego y la oxidación (decoloración calcárea) requieren tratamientos distintos.
CUÁNTO CUESTA
| Vivienda | Costo Típico de Lavado Suave en el DMV |
|---|---|
| Casa adosada | $250 – $450 |
| Unifamiliar de dos pisos | $400 – $750 |
| Casa grande o crecimiento fuerte | $700 – $1,100 |
Combinar entrada de autos, andador y terraza normalmente baja el total. Más precios en nuestra guía de costos de lavado a presión.
Lavar antes de pintar es obligatorio, pero deje al menos dos días secos antes de aplicar la pintura. ¿Piensa pintar el revestimiento? Lea primero pintar revestimiento de vinilo.
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