El lavado a presión es uno de los servicios de mayor retorno de inversión que ofrecemos. Unos pocos cientos de dólares de trabajo de limpieza pueden hacer que el exterior de una casa se vea años más joven y preparar las superficies adecuadamente para pintar, teñir o sellar. Esto es lo que cuesta en el DMV y lo que vale la pena hacer.
PRECIOS TÍPICOS POR SUPERFICIE
| Superficie | Rango de Precio Típico | Notas |
|---|---|---|
| Entrada de auto (por pie cuadrado) | $0.15 – $0.35 | El concreto toma más tiempo que el asfalto |
| Revestimiento de la casa (exterior completo) | $250 – $600 | El tamaño y la cantidad de pisos importan |
| Terraza o patio | $150 – $400 | Las terrazas de madera necesitan menos PSI |
| Senderos y aceras | $75 – $200 | A menudo se agrupa con la entrada de auto |
| Cerca (por pie lineal) | $1 – $2.50 | Madera frente a vinilo afecta el precio |
| Lavado suave de techo | $300 – $600 | Baja presión; elimina algas/musgo |
La mayoría de los trabajos residenciales de lavado a presión en el DMV cuestan $200–$500 por una sola superficie, o $400–$900 por un paquete de exterior completo (revestimiento, entrada de auto, senderos y terraza juntos). Los trabajos de varias superficies siempre obtienen un mejor precio por unidad que las llamadas de una sola superficie.
LAVADO SUAVE FRENTE AL LAVADO A PRESIÓN
No todo debe rociarse con alta presión. El revestimiento de la casa — especialmente el vinilo, la madera y el fibrocemento — debe lavarse suavemente: menos presión más una solución de limpieza que descompone el moho, las algas y la suciedad a nivel de la superficie en lugar de forzarla a salir con fuerza. La alta presión sobre el revestimiento puede forzar el agua detrás de los paneles, dañar la pintura y agrietar los materiales más antiguos.
Las entradas de auto de concreto y los elementos de paisajismo duro pueden soportar 2,500–3,500 PSI con un accesorio limpiador de superficies. Las terrazas de madera deben mantenerse por debajo de 1,500 PSI con una boquilla de abanico ancho. Los techos son siempre solo lavado suave — una lavadora a presión sobre las tejas del techo arrancará los gránulos y anulará su garantía.
MEJOR MOMENTO PARA LAVAR A PRESIÓN EN EL DMV
La primavera y el otoño son las ventanas ideales aquí. La primavera elimina la mugre del invierno antes de que empiece a usar los espacios exteriores. El otoño prepara las superficies para el invierno y elimina el polen, el moho y la acumulación del verano. Recibimos más llamadas de lavado a presión de abril a junio y de nuevo en septiembre–octubre que en cualquier otra época del año.
Si planea pintar superficies exteriores — molduras, revestimiento, persianas, una terraza — el lavado a presión es un primer paso obligatorio. La pintura no se adherirá adecuadamente a una superficie sucia, y cualquier contratista que lo omita lo está preparando para que la pintura se descascare en un año.
Una cosa que los propietarios a menudo pasan por alto: limpiar una entrada de auto de concreto cambia su apariencia significativamente. El concreto viejo, gris y manchado puede verse casi nuevo después de un lavado a presión adecuado con un limpiador de superficies. Si está vendiendo una casa o simplemente quiere un aspecto fresco a bajo costo, la entrada de auto y el sendero de entrada son donde comenzamos.
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