Las texturas de cáscara de naranja y knockdown fueron estándar en mucha construcción del DMV desde los años 80. Hoy muchos propietarios quieren el aspecto moderno de paredes lisas, sobre todo con colores oscuros, que muestran más la textura. Para lograrlo se aplica un enlucido (skim coat), y el costo es casi todo mano de obra.
QUÉ ES UN ENLUCIDO
Un enlucido es una capa delgada de compuesto para juntas aplicada con llana o rodillo sobre toda la pared, y luego lijada hasta quedar lisa. Normalmente se necesitan dos capas para cubrir la cáscara de naranja; un knockdown fuerte puede requerir tres. El resultado equivale a lo que la industria llama acabado Nivel 5, el grado más liso.
EL PROCESO
- Cuarto vacío o muebles al centro y cubiertos; pisos protegidos.
- La textura gruesa se rebaja con una espátula.
- Se sellan las paredes si la pintura es brillante o el compuesto no se adhiere bien.
- Primera capa de enlucido; seca durante la noche.
- Segunda capa; seca y se lija con control de polvo.
- Sellador de alto relleno y dos manos de pintura.
Cuente con 3 a 4 días para un cuarto y alrededor de una semana para un piso principal. El lijado genera polvo fino; los buenos equipos usan lijadoras con aspiradora y aíslan el área.
CUÁNTO CUESTA
| Textura | Costo Típico en el DMV (Enlucido y Sellador) |
|---|---|
| Cáscara de naranja ligera | $1.75 – $3.00 por pie² de pared |
| Cáscara de naranja gruesa o knockdown | $2.50 – $4.00 por pie² |
| Paredes dañadas o irregulares que necesitan capas extra | $3.50 – $5.00 por pie² |
| Cuarto | Total Típico (Solo Paredes, Sin Pintura) |
|---|---|
| Dormitorio de 12×12, techo de 8 pies | $800 – $1,500 |
| Área abierta de sala y comedor | $2,000 – $4,500 |
La pintura se suma al costo normal de pintura interior; vea nuestra guía de costos de pintura interior.
¿VALE LA PENA?
- Vale la pena: áreas principales, cuartos con pintura oscura o de alto brillo, antes de vender cuando el mercado favorece acabados actualizados.
- Quizás no: clósets, sótanos, unidades de alquiler donde importa más la durabilidad que el aspecto, y cuartos que llevarán papel tapiz.
Haga los techos primero. Si también va a quitar un techo de popcorn, vea el costo de quitar techo de popcorn y haga ambos en una sola visita.
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