Los escalones de entrada reciben el castigo de los ciclos de congelación y deshielo del DMV y de la sal del invierno. Con el tiempo, la superficie se descascara, los bordes se desmoronan y los escalones pueden separarse de la casa. Parchar tiene sentido para algunos daños y es dinero perdido en otros.
TIPOS DE DAÑO
| Daño | Cómo Se Ve | Normalmente |
|---|---|---|
| Descascarado superficial | Capa superior que se desprende, superficie áspera | Parchar o recubrir |
| Bordes o narices astillados | Bordes de escalón rotos | Parchar con molde |
| Grietas finas | Grietas delgadas, sin movimiento | Sellar |
| Grietas anchas, secciones desplazadas | Escalones desiguales, separaciones | Reemplazar |
| Escalones que se separan de la casa | Separación en los cimientos | Reemplazar (y revisar el drenaje) |
| Sonido hueco, varilla expuesta | Interior que se desmorona | Reemplazar |
CUÁNDO FUNCIONA EL PARCHE
Si los escalones están estructuralmente firmes (no se mueven, no suenan huecos), el daño superficial se puede reparar:
- Quite el concreto suelto hasta llegar a una base firme.
- Limpie y aplique un agente de adherencia.
- Reconstruya los bordes con un mortero de reparación modificado con polímeros usando un molde.
- Recubra las huellas si el descascarado es extenso.
- Selle cuando cure.
Un buen parche puede durar varios años. Uno malo, mortero delgado sobre concreto que se desmorona, se suelta en un invierno.
CUÁNDO REEMPLAZAR
Si los escalones se han movido, suenan huecos, tienen varilla expuesta u oxidada o se están separando de la casa, hay que demolerlos y reconstruirlos. Reemplazarlos también es el momento de corregir la altura y la huella si nunca cumplieron el código, y de agregar un pasamanos adecuado.
COSTOS TÍPICOS
| Trabajo | Costo Típico en el DMV |
|---|---|
| Parchar bordes astillados (2–4 escalones) | $350 – $800 |
| Recubrir un juego de escalones | $600 – $1,400 |
| Demoler y reemplazar 3–4 escalones de concreto | $2,800 – $5,500 |
| Agregar pasamanos de metal | $350 – $900 |
Para que las reparaciones duren, cambie a un descongelante seguro para el concreto y evite que canaletas y bajantes descarguen agua sobre los escalones. Vea nuestra guía de descongelantes.
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