Casi toda entrada de autos de concreto en Maryland termina agrietándose. Los ciclos de congelamiento y deshielo, la sal de las calles y los suelos arcillosos que se hinchan y encogen se encargan de eso. Una entrada agrietada no siempre necesita reemplazo. Lo que decide es el tipo de grieta, no la cantidad.
CÓMO LEER LAS GRIETAS
| Lo Que Ve | Normalmente Significa | Solución |
|---|---|---|
| Grietas finas como un cabello | Contracción normal | Sellar la superficie; vigilar |
| Grietas de hasta 1/4 pulg, niveladas a ambos lados | Movimiento menor | Limpiar y rellenar con sellador flexible |
| Un lado más alto que el otro | Asentamiento del suelo o raíces | Nivelar la losa hundida o reemplazar la sección |
| Descascarado (superficie que se desprende) | Daño por sal y congelamiento | Recubrir si la base está sana |
| Red de grietas, desmoronamiento, muchas zonas hundidas | Falla de la base | Reemplazar |
OPCIONES DE REPARACIÓN
- Relleno de grietas: abrir y rellenar las grietas con sellador de poliuretano evita que el agua llegue a la base, que es lo que convierte grietas pequeñas en grandes.
- Nivelación de losas: las secciones hundidas pueden levantarse inyectando espuma o lechada debajo. Es más rápido y barato que reemplazar, si la losa está entera.
- Recubrimiento: una capa delgada sobre una superficie estructuralmente sana pero descascarada.
- Reemplazo de secciones: cortar y volver a colar la peor losa o dos. El concreto nuevo no igualará exactamente el color del viejo.
CUÁNDO REEMPLAZAR
- Más de una cuarta parte de la entrada necesita reparación
- Las grietas se ensanchan año tras año
- Riesgos de tropiezo o agua estancada hacia la casa o el garaje
- La entrada tiene 25 a 30+ años y falla en varios lugares
CUÁNTO CUESTA
| Trabajo | Costo Típico en el DMV |
|---|---|
| Relleno y sellado de grietas | $300 – $900 |
| Nivelación de losa, por sección | $600 – $1,500 |
| Recubrimiento | $4 – $8 por pie² |
| Demolición y reemplazo completo | $9 – $16 por pie² |
Una entrada típica para dos autos (unos 600 pies²) cuesta aproximadamente de $6,000 a $10,000 en reemplazo. A menudo se requieren permisos para trabajos en la acera o el acceso; los requisitos varían por condado.
No use sal de roca en concreto de menos de un año, y use arena o un descongelante seguro para concreto en cualquier entrada. Sellar cada pocos años protege contra el daño por sal; vea nuestra guía de sellado de concreto.
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