El concreto estampado le da el aspecto de la piedra natural o la pizarra a una fracción del costo instalado de los adoquines — por lo que se ha convertido en la opción de patio predeterminada en los suburbios de Maryland y Virginia. El patio de la foto de arriba es uno de los nuestros: un patrón de piedra irregular con un color de desmoldante envejecido, recién sellado. Así funcionan los precios y lo que nadie le dice sobre el mantenimiento.
COSTO POR PIE CUADRADO
| Acabado | Costo Típico Instalado |
|---|---|
| Concreto con acabado de escoba estándar | $8 – $12 / sq ft |
| Estampado — un patrón, un color | $14 – $22 / sq ft |
| Estampado — varios colores, bordes | $20 – $28 / sq ft |
| Adoquines (para comparación) | $22 – $35 / sq ft |
| Patio estampado típico de 12×24 (288 pies cuadrados) | $4,000 – $7,500 |
| Resellado (cada 2 a 3 años) | $300 – $700 |
PATRONES Y COLORES
Los tres patrones que más instalamos en el DMV: pizarra tipo sillar (piedras rectangulares en una disposición repetida — limpio y moderno), piedra irregular (formas irregulares, el aspecto más natural), y tablón de madera (sorprendentemente convincente, popular para los porches cubiertos). El color viene de dos capas: un color integral mezclado en el concreto mismo, más un desmoldante de envejecido contrastante que se asienta en la textura estampada. Esa profundidad de dos tonos es lo que hace que el concreto estampado se lea como piedra en lugar de pavimento teñido.
LA PARTE HONESTA: EL AGRIETAMIENTO
El concreto se agrieta. Cualquiera que le diga que el suyo nunca lo hace le está vendiendo algo. El trabajo de un buen instalador es controlar dónde se agrieta: una base de grava debidamente compactada, refuerzo de fibra o alambre en la mezcla, y juntas de control cortadas al espaciado correcto para que la losa se agriete dentro de las juntas en lugar de a lo ancho de la superficie. El cuarteado fino de la superficie es estético y normal; las grietas estructurales que se desnivelan en altura son una falla de preparación de la base — y ese es un atajo que se toma en las cotizaciones baratas.
SELLADO Y CUIDADO EN INVIERNO
El sellador es lo que mantiene el color intenso y la superficie protegida, y en este clima necesita renovarse cada 2 a 3 años. El mayor problema del invierno es la sal descongelante: la sal de roca corroe las superficies de concreto, estampadas o no. Use arena para la tracción, o un producto de cloruro de calcio con moderación — y nunca en el primer invierno del patio mientras el concreto todavía está ganando resistencia.
La mayoría de los «problemas de concreto» que nos llaman a reparar son en realidad problemas de agua. Un patio necesita tener pendiente hacia afuera de la casa — aproximadamente un cuarto de pulgada por pie — y las bajantes deben descargar más allá de él, no sobre él. Acierte con el drenaje y el concreto se cuida solo.
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