C'est l'un des problèmes que les inspecteurs signalent le plus dans le DMV : un extracteur de salle de bain qui rejette l'air chaud et humide dans les combles au lieu de l'extérieur. Rien ne paraît anormal depuis la salle de bain, mais en hiver cette humidité rencontre le voligeage froid de la toiture, condense, et en quelques années peut provoquer moisissures, pourriture et taches au plafond.
COMMENT VÉRIFIER LE VÔTRE
- Regardez dehors s'il y a une sortie en toiture ou en façade près de chaque salle de bain. Pas de sortie, en général pas d'évacuation extérieure.
- Regardez dans les combles au-dessus de la salle de bain. Vous pourriez trouver un extracteur sans gaine, une gaine qui s'arrête dans l'isolant ou qui pointe vers une ventilation de débord de toit.
- Signaux d'alerte : taches sombres ou givre sous le voligeage près de l'extracteur, isolant humide ou taches au plafond de la salle de bain.
CE QU'EST UNE INSTALLATION CORRECTE
- Évacuation totale vers l'extérieur par une sortie en toiture ou en façade avec clapet anti-retour. Les codes de construction exigent que l'extraction débouche dehors.
- Gaine isolée dans les combles froids, pour que l'humidité ne condense pas dans la gaine et ne retombe pas dans l'extracteur.
- Courte et lisse. Plus le trajet est court et sans coudes, mieux l'extracteur fonctionne. Une gaine rigide ou semi-rigide est plus efficace qu'une gaine souple écrasée.
- Légère pente vers l'extérieur si possible, pour que la condensation s'évacue.
- Un extracteur bien dimensionné : au moins 1 CFM par pied carré de sol, 50 CFM minimum.
CE QUE ÇA COÛTE
| Solution | Coût Typique dans le DMV |
|---|---|
| Raccorder l'extracteur existant à une nouvelle sortie toiture ou façade | $300 – $800 |
| Remplacer par un extracteur silencieux et bien dimensionné, évacué dehors | $500 – $1,200 |
| Ajouter un interrupteur à détecteur d'humidité ou une minuterie | $75 – $250 |
| Traiter les moisissures sur le voligeage (le cas échéant) | Très variable selon l'étendue |
Si vous achetez une maison, faites vérifier les gaines de tous les extracteurs pendant l'inspection. C'est une correction modeste avant que les problèmes apparaissent, et coûteuse après quelques hivers d'humidité dans les combles.
Un extracteur bien évacué est aussi le meilleur moyen d'empêcher la peinture de peler. Voir la meilleure peinture pour les salles de bain humides.
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