Cette odeur terreuse et humide de sous-sol est presque universelle dans le DMV, où étés humides et murs enterrés forment une combinaison naturelle. Il ne faut pas s'en accommoder : l'odeur vient de moisissures qui poussent quelque part, et les conditions qui les font apparaître abîment aussi le placo, la moquette, les affaires stockées et, à terme, l'ossature.
LE CHIFFRE QUI COMPTE
L'humidité relative. L'EPA recommande de la maintenir sous 60 %, idéalement entre 30 et 50 %. Beaucoup de sous-sols du DMV restent entre 65 et 80 % tout l'été. Un hygromètre numérique bon marché vous dit où en est le vôtre.
D'OÙ VIENT L'ODEUR
- La moquette, surtout posée sur du béton sans pare-vapeur, est la source la plus fréquente.
- Les cartons posés au sol absorbent l'humidité et moisissent.
- Derrière les murs finis, là où le placo ou l'ossature touchent une fondation humide.
- Le puisard s'il n'est pas couvert.
- La condensation sur les tuyaux d'eau froide et les gaines en été.
- Un déshumidificateur sale, bac et filtre non nettoyés.
LES SOLUTIONS QUI MARCHENT
| Solution | Coût Typique |
|---|---|
| Nettoyer les gouttières, prolonger les descentes de 4 à 6 pieds | $100 – $500 |
| Déshumidificateur de qualité avec évacuation directe | $250 – $2,000 |
| Couvercle étanche pour le puisard | $75 – $250 |
| Isoler les tuyaux d'eau froide | $50 – $300 |
| Retirer la moquette du sous-sol et poser du vinyle de luxe | $5 – $10 / pied carré posé |
Un déshumidificateur qui s'évacue seul (vers un siphon de sol, le puisard ou une pompe de relevage des condensats) tourne tout l'été sans que personne ne vide de bac, et c'est pour cela qu'il est efficace.
LES SOLUTIONS QUI MASQUENT
- Désodorisants et diffuseurs électriques
- Peindre sur les taches sans régler l'humidité
- Faire tourner un déshumidificateur fenêtres ouvertes
Si l'odeur est plus forte dans un angle ou derrière un mur, c'est là qu'il faut chercher. Une odeur localisée signifie généralement une fuite localisée, comme une descente, une cour anglaise ou un goutte-à-goutte de plomberie, pas seulement une humidité générale.
AVANT D'AMÉNAGER LE SOUS-SOL
Réglez d'abord l'humidité. Un sous-sol aménagé sur un sous-sol humide enferme le problème derrière des murs neufs. Lisez notre guide sur la poudre blanche sur les murs du sous-sol, puis nos options de sol pour sous-sol ; la moquette est généralement le mauvais choix dans les sous-sols du DMV.
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