La peinture qui pèle au plafond de la salle de bain, généralement juste au-dessus de la douche, est l'un des appels les plus fréquents que nous recevons dans les maisons anciennes et les logements locatifs du DMV. Repeindre par-dessus sans régler la cause ne fait gagner que quelques mois.
LES QUATRE CAUSES HABITUELLES
- De la vapeur sans issue. Pas de ventilateur, un ventilateur trop petit, ou un ventilateur qui rejette dans le grenier au lieu de l'extérieur.
- La mauvaise peinture. La peinture mate pour plafond absorbe l'humidité. Une salle de bain demande un fini satiné ou semi-brillant, ou une peinture de plafond prévue pour les salles de bain.
- De la peinture sur une mauvaise couche. Du latex sur une ancienne peinture à l'huile, ou sur un plafond jamais apprêté, n'adhère pas.
- Une fuite au-dessus. Si la salle de bain est sous une autre salle de bain ou sous la toiture, cherchez des auréoles brunes ou un placo ramolli. Voir taches d'eau au plafond.
LE TEST DE DIAGNOSTIC
- Tenez un mouchoir en papier devant la grille du ventilateur en marche. S'il n'est pas aspiré fermement, le ventilateur ne déplace pas assez d'air.
- Grattez un écaillage et regardez le dos. Plusieurs couches qui se détachent ensemble indiquent un problème d'adhérence avec une ancienne couche.
- Appuyez sur le placo près de la zone qui pèle. S'il est mou ou friable, l'eau a pénétré la plaque, pas seulement la peinture.
LA BONNE RÉPARATION
- Grattez toute la peinture non adhérente jusqu'à un bord sain.
- Lissez les bords avec du composé à joints pour que la retouche ne se voie pas.
- Traitez toute moisissure avec une solution javellisée ou un fongicide et laissez sécher complètement.
- Appliquez un apprêt d'adhérence, ou un apprêt à l'huile si une ancienne peinture à l'huile est dessous.
- Finissez avec deux couches de peinture de salle de bain anti-moisissure en satiné ou semi-brillant.
- Réglez la ventilation : un ventilateur dimensionné pour la pièce, évacué à l'extérieur, qui tourne 20 minutes après chaque douche.
CE QUE CELA COÛTE
| Travaux | Coût Typique dans le DMV |
|---|---|
| Gratter, réparer, apprêter et repeindre un plafond de salle de bain | $250 – $500 |
| Idem, avec les murs | $450 – $900 |
| Remplacer une section de placo de plafond abîmée par l'eau | $350 – $800 |
| Remplacer un ventilateur sous-dimensionné (conduit existant) | $250 – $450 |
Si la peinture pèle à nouveau moins d'un an après un apprêt et une peinture faits correctement, le problème est presque toujours la ventilation. Plus de peinture n'y changera rien.
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