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ENTRETIEN DE PROPRIÉTÉS
& SERVICES DE PETITS TRAVAUX

Les propriétaires bailleurs et les gestionnaires immobiliers du DMV font confiance à 5 Star Pros pour des équipes de remise en état fiables, des listes de réserves complètes et un entretien récurrent qui garde les logements prêts à louer toute l'année. Un seul appel. Tout est pris en charge.

ENTRETIEN DE PROPRIÉTÉS PROFESSIONNEL
DANS LA RÉGION DU DMV

Le marché locatif de DC, du Maryland et de la Virginie est l'un des plus concurrentiels du pays. Les jours de vacance coûtent cher, et les locataires ont le choix. Cela veut dire que lorsqu'un logement se libère, il vous faut le remettre vite sur le marché — peint, rebouché, propre et bien présenté. Il vous faut aussi un entrepreneur qui arrive quand il l'a dit, travaille sans supervision constante et documente correctement son travail. La liste est courte sur la plupart des marchés, et c'est exactement ce que 5 Star Pros est fait pour offrir.

Nous avons travaillé avec des bailleurs individuels propriétaires d'un seul logement locatif et avec des sociétés de gestion qui supervisent des portefeuilles de plus de 50 logements dans le comté de Montgomery, à Arlington et dans le District. Qu'il s'agisse d'un départ de locataire à Adams Morgan qui exige une repeinte complète et une réparation de cloisons sèches, d'un calendrier d'entretien saisonnier pour un quadruplex de Silver Spring, ou d'une liste de réserves à la suite d'un autre entrepreneur, nous traitons cela efficacement et communiquons clairement à chaque étape. Nous fournissons une documentation photo des conditions avant et après pour chaque projet, ce qui aide en cas de litige sur le dépôt de garantie et rassure les propriétaires.

Au-delà du locatif, 5 Star Pros sert les propriétaires qui souhaitent une relation fiable pour les petits travaux — le genre d'entente où vous pouvez appeler avec une liste de six choses et les voir toutes réglées en une seule visite. Remplacement de luminaires, réglage de portes, calfeutrage de salle de bain, refixation de gouttières, réparation de panneaux de clôture, remplacement de prises — le genre de tâches qui s'accumulent et ne se font jamais quand on doit passer par un entrepreneur général. Nous facturons à l'heure ou au projet, et nous sommes transparents sur les deux.

Portée Complète

CE QUI EST INCLUS

Remise en État & Listes de Réserves

  • Rebouchage des trous et raccord de texture
  • Repeinte intérieure — murs, plafonds, moulures
  • Remplacement de quincaillerie : poignées, serrures, charnières
  • Reprise du calfeutrage dans les cuisines et les salles de bain
  • Documentation photo avant et après

Réparations & Correctifs

  • Alignement des portes et réglage de la quincaillerie
  • Remplacement de luminaires et de prises
  • Réparation de portes et de tiroirs d'armoire
  • Réparation de carrelage et de coulis
  • Réparation de clôtures, portillons et moulures extérieures

Entretien Saisonnier

  • Nettoyage à haute pression : entrée, extérieur, terrasse
  • Inspection et refixation des gouttières
  • Calfeutrage des fenêtres et portes extérieures
  • Remplacement des coupe-froid
  • Retouches de peinture extérieure
Coûts Typiques

GUIDE DES PRIX

Les estimations varient selon la taille, les matériaux et la portée. Obtenez un devis exact — ventilé par écrit.

Petits Travaux à l'Heure
85 $ à 120 $/h
Pour les réparations diverses et les petites tâches. Minimum de deux heures. Idéal pour les listes de réserves, les correctifs rapides et les travaux difficiles à chiffrer d'avance. Les matériaux sont facturés séparément au coût.
Remise en État Complète du Logement
$500–$1,500
Remise en état complète du logement : rebouchage, peinture, remplacement de la quincaillerie, calfeutrage et nettoyage. Chiffrée selon la taille et la portée du logement. Documentation photo comprise. Tarifs de volume pour les portefeuilles.
Comment Ça Fonctionne

NOTRE PROCESSUS

01
Évaluation de la Propriété

Nous parcourons la propriété avec vous (ou votre gestionnaire) et documentons chaque point à traiter. Nous photographions les conditions existantes et dressons une liste de tâches priorisée avec un coût estimé pour chaque point.

02
Liste de Priorités

Nous présentons la portée priorisée et le calendrier. Vous décidez de ce qu'il faut régler maintenant, de ce qu'il faut reporter et de ce qu'il faut mettre à l'horaire récurrent. Nous travaillons dans votre budget et selon la date d'entrée de votre locataire.

03
Travaux Planifiés

Notre équipe arrive à l'heure, travaille efficacement et limite le dérangement des locataires quand le logement est occupé. Tous les matériaux sont approvisionnés et apportés sur le chantier, pour éviter les retards liés aux allers-retours au magasin.

04
Inspection Finale

Nous ne concluons que lorsque vous êtes 100% satisfait de chaque détail. Des photos finales sont prises et partagées avec vous. Pour les clients avec portefeuille, nous fournissons un rapport de travaux écrit pour vos dossiers.

Questions Courantes

QUESTIONS FRÉQUENTES

Travaillez-vous avec des gestionnaires immobiliers ?+
Oui — les gestionnaires immobiliers sont parmi nos clients les plus précieux. Nous comprenons le rythme des remises en état locatives, l'importance d'une planification fiable et le besoin d'une documentation avant-après claire pour les dossiers de dépôt de garantie. Nous pouvons être ajoutés à votre liste de fournisseurs approuvés pour les interventions sur appel, ou établis sur un calendrier d'entretien récurrent pour tout votre portefeuille. Nous vous assignerons un interlocuteur dédié.
Pouvez-vous assurer l'entretien récurrent de ma propriété ?+
Absolument. Nous proposons des ententes d'entretien récurrent aux bailleurs et propriétaires qui veulent une équipe fiable à disposition. Nous pouvons planifier des visites trimestrielles, l'entretien extérieur saisonnier, le service de remise en état après le départ d'un locataire et le travail continu de liste de réserves — le tout coordonné par un seul interlocuteur, pour que vous n'ayez pas à courir après un entrepreneur différent pour chaque tâche.
Faites-vous des réparations d'urgence ?+
Nous priorisons les situations urgentes de nos clients existants et répondons aussi vite que notre horaire le permet — généralement le jour même ou le lendemain pour les urgences signalées avant midi. Pour les réparations non urgentes, nous planifions sous 2 à 5 jours ouvrables. Contactez-nous au 716-279-7371 pour les situations urgentes et dites-nous que c'est pressant. Nous essayons toujours d'aider.
Qu'est-ce qui est compris dans une remise en état ?+
Un forfait de remise en état standard comprend le rebouchage des trous dans les cloisons sèches, la repeinte des murs éraflés ou abîmés, le nettoyage et la retouche des moulures, le remplacement de la quincaillerie et des accessoires cassés, le nettoyage à haute pression de l'extérieur au besoin, et une inspection finale. Nous documentons tout par des photos avant et après, pour que vous ayez un dossier complet aux fins du dépôt de garantie et pour votre tranquillité d'esprit. Des portées personnalisées sont proposées selon l'état de votre logement.

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