IDÉES POUR RÉNOVER
UNE MAISON À DEMI-NIVEAUX

Traversez Bowie, Greenbelt, Silver Spring, Rockville ou Laurel et vous en verrez des centaines : des maisons à demi-niveaux (split-level) construites dans les années 1960 et 1970, avec une courte volée d'escalier vers les chambres et une autre vers une salle familiale. Ce sont des maisons solides, bien construites, sur de bons terrains. Elles paraissent aussi souvent cloisonnées et sombres selon les standards actuels. Bonne nouvelle : quelques changements ciblés les transforment.

1. OUVRIR LA CUISINE

La cuisine typique d'une maison à demi-niveaux est séparée du salon et de la salle à manger par un mur. L'ouvrir, entièrement ou par un large passe-plat avec une péninsule, est le changement le plus marquant possible. Certains de ces murs portent le plancher ou la toiture, donc un entrepreneur doit confirmer ce qui est porteur avant de planifier. Notre guide du plan ouvert explique les options de poutres et leurs coûts.

2. MODERNISER LES DEMI-VOLÉES

Ces courtes volées d'escalier sont la signature de la maison, et la plupart ont encore leurs rampes d'origine en fer forgé ou à balustres, avec de la moquette. Passer à des marches en bois, des contremarches peintes et un garde-corps moderne et simple (métal horizontal, fins balustres carrés ou muret avec main courante en bois) actualise tout le cœur de la maison. Voir notre guide de l'escalier moquette vers bois pour les coûts.

3. INTÉGRER LE NIVEAU INFÉRIEUR À LA MAISON

Le niveau inférieur est généralement à moitié enterré, avec salle familiale, buanderie et parfois une salle d'eau. Il fait souvent penser à un sous-sol alors qu'il n'en est pas un. Ce qui aide :

• Poser le même revêtement de sol qu'au niveau principal, ou un ton très proche, pour relier visuellement les étages.
• Remplacer les petites fenêtres sombres par de plus grandes là où le terrain le permet.
• Ajouter un éclairage en couches : spots encastrés et appliques murales, pas un seul plafonnier.
• Transformer la salle d'eau en salle de bain complète pour une suite d'amis. Notre guide de la salle de bain au sous-sol en donne les coûts.

4. FAIRE ENTRER PLUS DE LUMIÈRE

Les maisons à demi-niveaux ont souvent une grande fenêtre en façade et peu d'autres au rez-de-chaussée. On peut agrandir la fenêtre arrière au-dessus de l'évier, ajouter une porte vitrée vers la terrasse et peindre murs et plafonds dans des tons clairs et chauds qui renvoient la lumière. Les lambris sombres du niveau inférieur sont l'une des améliorations les plus simples : ils se peignent généralement.

5. RAFRAÎCHIR LA FAÇADE

Beaucoup de ces maisons ont de la brique en partie basse et un bardage en partie haute. Repeindre les boiseries et la porte d'entrée, un nouvel éclairage, de nouveaux numéros et une allée rafraîchie font beaucoup. Notre guide des améliorations de façade les classe par impact par dollar.

CE QUE ÇA COÛTE

Une rénovation ciblée du niveau principal (ouverture de la cuisine, sols, escaliers et peinture) se situe couramment entre 45 000 $ et 110 000 $ dans notre région, selon la cuisine. Faire seulement les escaliers, la peinture et l'éclairage coûte une fraction de cela et change déjà l'ambiance de la maison.

LECTURES CONNEXES

Vous préparez un projet ? Consultez notre page rénovation de cuisine : portée des travaux, méthode et réalisations récentes.