IDEAS PARA REMODELAR
CASAS DE NIVELES EN MARYLAND

Recorra Bowie, Greenbelt, Silver Spring, Rockville o Laurel y verá cientos: casas de niveles (split-level) construidas en los años 60 y 70, con un tramo corto de escalera hacia los dormitorios y otro hacia una sala familiar. Son casas sólidas y bien construidas en buenos terrenos. También tienden a sentirse fragmentadas y oscuras para los estándares actuales. La buena noticia es que unos pocos cambios bien enfocados las transforman.

1. ABRA LA COCINA

La cocina típica de una casa de niveles está separada de la sala y el comedor por una pared. Abrirla, por completo o con un pasaplatos amplio y una península, es el cambio más grande que puede hacer. Algunas de esas paredes cargan el piso o el techo de arriba, así que un contratista debe confirmar qué es estructural antes de planificar. Nuestra guía de concepto abierto explica las opciones de vigas y sus costos.

2. MODERNICE LOS MEDIOS TRAMOS

Esos tramos cortos de escalera son el rasgo distintivo de la casa, y en la mayoría todavía tienen barandales originales de hierro forjado o balaustres y alfombra. Cambiar a peldaños de madera, contrahuellas pintadas y un barandal moderno sencillo (metal horizontal, balaustres cuadrados delgados o un muro bajo con remate de madera) actualiza todo el centro de la casa. Vea nuestra guía de escaleras de alfombra a madera para los costos.

3. QUE EL NIVEL INFERIOR SE SIENTA PARTE DE LA CASA

El nivel inferior suele estar medio bajo tierra, con sala familiar, lavandería y a veces medio baño. A menudo se siente como un sótano aunque no lo sea. Lo que ayuda:

• Use el mismo piso que en el nivel principal, o un tono muy parecido, para que los pisos se conecten visualmente.
• Reemplace las ventanas pequeñas y oscuras por otras más grandes donde el terreno lo permita.
• Agregue iluminación en capas: luces empotradas más apliques de pared, no una sola lámpara de techo.
• Convierta el medio baño en un baño completo para una suite de invitados. Nuestra guía de baños en el sótano cubre los costos.

4. DEJE ENTRAR MÁS LUZ

Las casas de niveles suelen tener una gran ventana al frente y poco más en el piso principal. Las opciones incluyen agrandar la ventana trasera sobre el fregadero, agregar una puerta de vidrio hacia la terraza y pintar paredes y techos en tonos claros y cálidos que reflejen la luz disponible. Los paneles de madera oscura del nivel inferior son de las mejoras más fáciles: por lo general se pueden pintar.

5. ACTUALICE LA FACHADA

Muchas casas de niveles tienen ladrillo en la mitad inferior y revestimiento arriba. Pintar las molduras y la puerta principal, nueva iluminación y números de casa, y renovar el camino de entrada logran mucho. Nuestra guía de mejoras de fachada las ordena por impacto por dólar.

LO QUE CUESTA

Una renovación enfocada del nivel principal (abrir la cocina, pisos, escaleras y pintura) suele estar entre $45,000 y $110,000 en nuestra zona, según la cocina. Hacer solo las escaleras, la pintura y la iluminación cuesta una fracción y aun así cambia la sensación de la casa.

LECTURA RELACIONADA

¿Planea un proyecto? Visite nuestra página de remodelación de cocinas para conocer el alcance, el proceso y trabajos recientes.