La plupart des salles de bain du parc immobilier existant du DMV sont petites — les vieilles coloniales, maisons de ville et maisons en rangée n'ont pas été bâties en pensant à une suite parentale. Mais petit ne veut pas dire exigu ni démodé. Nous avons rénové beaucoup de petites salles de bain dans la région, et ce sont toujours les mêmes décisions d'aménagement qui reviennent dans celles qui paraissent bien plus grandes que leur superficie ne le laisse croire.
LAISSEZ LE SOL FAIRE LE TRAVAIL
Dans une petite salle de bain, le sol est proportionnellement plus visible que dans une grande. Un carrelage de sol bien choisi rehausse tout l'espace. Les carreaux grand format (18x18 ou plus) réduisent les joints de coulis et donnent un sol moins morcelé. Une pose en diagonale de carreaux plus petits élargit aussi la perception de l'espace. Un carrelage à motifs — hexagone effet carreaux de ciment, damier noir et blanc classique, un géométrique discret — donne à une petite salle de bain un caractère qu'un sol uni n'a pas.
Évitez d'assortir exactement le carrelage du sol et celui des murs — cela crée un effet monotone qui peut paraître clinique. Un contraste entre le sol et les murs, même léger, donne de la profondeur à la pièce.
HAUTEUR DU MEUBLE-LAVABO, SUSPENDU OU POSÉ AU SOL
Un meuble-lavabo suspendu (fixé au mur, avec le sol dégagé en dessous) agrandit visuellement une petite salle de bain en laissant voir le plancher — le même principe qu'un meuble sur pieds dans une petite pièce. Un meuble de 36 pouces de haut ménage davantage le dos que la hauteur traditionnelle de 32 pouces et paraît plus actuel. Dans une petite salle de bain, un seul lavabo sur un meuble de 30 à 36 pouces laisse de la place de rangement de chaque côté, alors qu'un double lavabo donne souvent une impression d'encombrement.
Un miroir sans cadre, ou un grand miroir unique sur toute la largeur du meuble-lavabo, tire le maximum du pouvoir réfléchissant du miroir et élargit la perception de l'espace. Les armoires à pharmacie à façade miroir, avec rangement dissimulé, sont pratiques dans les salles de bain qui manquent d'étagères.
DOUCHE : À L'ITALIENNE OU COMBINÉ BAIN-DOUCHE
Dans une petite salle de bain principale, retirer la baignoire pour installer une douche à l'italienne agrandit presque toujours nettement l'espace et le rend plus fonctionnel. L'exception : s'il s'agit de la seule baignoire de la maison, gardez-la — les acheteurs avec de jeunes enfants cherchent expressément au moins une baignoire, et supprimer la dernière nuit à la vendabilité.
Pour une douche à l'italienne dans un espace restreint : un simple panneau de verre sans cadre (plutôt qu'une paroi complète) garde la ligne de regard ouverte et fait de la douche une partie de la pièce plutôt qu'un compartiment séparé. Une niche taillée dans le mur de douche supprime les paniers suspendus et garde l'espace net.
ÉCLAIRAGE : PLUS DE SOURCES, PAS SEULEMENT PLUS FORT
Le plafonnier unique classique d'une petite salle de bain crée des ombres peu flatteuses et un éclairage insuffisant au miroir. L'amélioration qui change le plus les choses au quotidien : ajouter des appliques de part et d'autre du miroir (ou une réglette au-dessus) pour éclairer le visage de face plutôt que d'en haut. Cela coûte de 200 $ à 400 $ en luminaires et main-d'œuvre et rend l'usage quotidien nettement plus agréable.
Si le plafond le permet, ajouter 2 ou 3 spots encastrés dans une petite salle de bain remplace le plafonnier unique et donne une bien meilleure répartition de la lumière générale. Des spots LED encastrés homologués pour locaux humides sont le bon choix.
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