La mayoría de los baños en el parque de viviendas existente del DMV son pequeños — las casas coloniales, casas adosadas y casas en hilera más antiguas no se construyeron pensando en suites de baño principal. Pero pequeño no tiene que significar apretado o anticuado. Hemos renovado muchos baños pequeños en esta zona y las mismas decisiones de diseño siguen apareciendo en los que se sienten significativamente mejor de lo que sugieren sus pies cuadrados.
HAGA QUE EL PISO HAGA EL TRABAJO
En un baño pequeño, el piso es proporcionalmente más visible que en uno grande. Un azulejo de piso bien elegido eleva todo el espacio. Los azulejos de gran formato (18x18 o más grandes) reducen las líneas de lechada y hacen que el piso se sienta menos fragmentado. La instalación en diagonal de azulejos más pequeños también amplía el tamaño percibido. El azulejo con patrón — hexágono con aspecto encáustico, blanco y negro clásico, un geométrico sutil — le da a un baño pequeño una personalidad que un piso liso no tiene.
Evite igualar exactamente el azulejo del piso y de la pared — crea un efecto monótono que puede sentirse clínico. El contraste entre el piso y las paredes, incluso un contraste sutil, le da profundidad a la habitación.
ALTURA DEL TOCADOR Y FLOTANTE FRENTE A MONTADO EN EL PISO
Los tocadores flotantes (montados en la pared, con espacio debajo) hacen que un baño pequeño se sienta más grande al dejar el piso a la vista — el mismo principio que los muebles con patas en una habitación pequeña. Un tocador de 36 pulgadas de alto es más cómodo para la espalda que la altura tradicional de 32 pulgadas y se siente más contemporáneo. Para los baños pequeños, un solo lavabo en un tocador de 30 a 36 pulgadas deja espacio a cada lado para almacenamiento, frente a un tocador doble que a menudo se siente apretado.
Los espejos sin marco o un solo espejo grande a lo ancho de todo el tocador maximizan la cualidad reflectante de la luz del espejo y hacen que el espacio se sienta más amplio. Los espejos de botiquín con almacenamiento oculto son prácticos en los baños sin estanterías adecuadas.
DUCHA: DE ACCESO DIRECTO FRENTE A COMBINACIÓN DE BAÑERA/DUCHA
En los baños principales pequeños, quitar la bañera y convertirla en una ducha de acceso directo casi siempre hace que el espacio se sienta significativamente más grande y funcional. La excepción: si es la única bañera de la casa, consérvela — los compradores con niños pequeños buscan específicamente al menos una bañera, y quitar la única afecta la facilidad de venta.
Para las duchas de acceso directo en espacios reducidos: un panel de vidrio sin marco (en lugar de un recinto de vidrio completo) mantiene la línea visual abierta y hace que la ducha se sienta parte de la habitación en lugar de un compartimento separado. Las estanterías tipo nicho cortadas en la pared de la ducha eliminan los organizadores de ducha y mantienen el espacio ordenado.
ILUMINACIÓN: MÁS FUENTES, NO SOLO MÁS BRILLANTE
La típica luminaria de techo única en un baño pequeño crea sombras poco favorecedoras y luz insuficiente en el espejo. La mejora que marca la mayor diferencia práctica: añadir apliques a cada lado del espejo (o una luz de barra larga encima de él) para que las caras se iluminen desde el frente en lugar de desde arriba. Esto cuesta $200–$400 en luminarias y mano de obra y hace que el uso diario sea notablemente mejor.
Si el techo permite luces empotradas, añadir 2 o 3 focos en un baño pequeño reemplaza la única luz de techo y proporciona una mejor distribución general de la luz. Los focos empotrados LED aptos para lugares húmedos son la elección adecuada.
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