La brique est partout dans le DMV, des maisons coloniales d'Arlington et des Cape Cod de Bethesda aux maisons en rangée de DC et aux demi-niveaux de Bowie. Beaucoup de propriétaires veulent éclaircir ou moderniser une brique rouge datée. Avant de choisir un revêtement, il faut savoir que la brique doit respirer, et que certains revêtements sont bien plus faciles à vivre que d'autres.
LES OPTIONS
| Revêtement | Rendu | Respirabilité | Durée |
|---|---|---|---|
| Badigeon de chaux | Doux, nuancé, patiné ; la couleur de la brique transparaît | Excellente | Environ 5–7 ans avant rafraîchissement |
| Peinture minérale (au silicate) | Mate, teinte pleine ou semi-couvrante | Très bonne | Souvent plus de 15 ans |
| Peinture acrylique pour maçonnerie | Couleur pleine et uniforme | Moyenne | Environ 7–12 ans |
| Revêtement élastomère | Film épais et plein | Faible | Longue, mais peut piéger l'humidité dans une vieille brique |
POURQUOI LA RESPIRABILITÉ COMPTE
La brique et le mortier absorbent l'eau de pluie et du sol, puis la laissent s'évaporer. Un revêtement qui bloque cette évaporation peut piéger l'humidité derrière le film. Avec des hivers de gel et de dégel comme les nôtres, l'eau piégée peut provoquer un écaillage et, sur une brique ancienne et tendre, l'éclatement de sa face. C'est pourquoi la chaux et les peintures minérales sont préférées sur les maisons anciennes en brique.
LA CHAUX : AVANTAGES ET LIMITES
- Avantages : respirante, naturelle, belle patine, et tant qu'elle est fraîche, on peut la laver en partie pour faire ressortir la brique.
- Limites : elle s'use et s'éclaircit volontairement avec le temps et doit être rafraîchie ; le rendu final varie selon la brique et se prévoit moins bien.
LA PEINTURE : AVANTAGES ET LIMITES
- Avantages : couleur prévisible, rendu net et moderne, large choix de teintes.
- Limites : pratiquement définitive ; retirer de la peinture sur brique est difficile et coûteux ; il faut repeindre avec le temps.
Si votre maison se trouve dans un quartier historique, comme une grande partie de DC ou Old Town Alexandria, peindre une brique non peinte peut exiger un avis et est souvent déconseillé. Renseignez-vous avant de vous engager.
LA PRÉPARATION DANS LES DEUX CAS
- Lavez la brique et laissez-la bien sécher.
- Refaites d'abord les joints de mortier abîmés ou manquants.
- Réglez les sources d'eau : gouttières, descentes et zones d'éclaboussures.
- Travaillez par temps doux et sec ; voir la meilleure saison pour peindre l'extérieur.
CE QUE ÇA COÛTE
Pour une maison individuelle typique du DMV, badigeonner ou peindre la brique extérieure coûte généralement 3 $ à 7 $ par pied carré de mur, selon la hauteur, l'accès, les réparations et le produit. Pour les prix d'ensemble, voir notre guide des coûts de peinture extérieure.
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