El ladrillo está en todas partes en el DMV, de las casas coloniales de Arlington y las Cape Cod de Bethesda a las casas adosadas de DC y las de niveles de Bowie. Muchos propietarios quieren aclarar o actualizar un ladrillo rojo anticuado. Antes de elegir un recubrimiento, conviene saber que el ladrillo necesita respirar, y que algunos recubrimientos son mucho más fáciles de mantener que otros.
LAS OPCIONES
| Recubrimiento | Aspecto | Transpirabilidad | Duración |
|---|---|---|---|
| Cal (limewash) | Suave, moteado, antiguo; se ve el color del ladrillo | Excelente | Unos 5–7 años antes de renovar |
| Pintura mineral (de silicato) | Mate, color sólido o semisólido | Muy buena | A menudo más de 15 años |
| Pintura acrílica para mampostería | Color sólido y uniforme | Moderada | Unos 7–12 años |
| Recubrimiento elastomérico | Película gruesa y sólida | Baja | Larga, pero puede atrapar humedad en ladrillo viejo |
POR QUÉ IMPORTA LA TRANSPIRABILIDAD
El ladrillo y el mortero absorben agua de la lluvia y del suelo, y luego la dejan evaporar. Un recubrimiento que bloquea esa evaporación puede atrapar humedad detrás de la película. Con inviernos de congelamiento y deshielo como los nuestros, el agua atrapada puede causar descascaramiento y, en ladrillo viejo y blando, que se desprenda la cara del ladrillo. Por eso se prefieren la cal y las pinturas minerales en casas de ladrillo antiguas.
LA CAL: PROS Y CONTRAS
- Pros: transpirable, natural, un bello aspecto envejecido, y mientras está fresca se puede lavar en parte para mostrar más ladrillo.
- Contras: se desgasta y se aclara con el tiempo por diseño y hay que renovarla; el resultado varía según el ladrillo y es menos predecible.
LA PINTURA: PROS Y CONTRAS
- Pros: color predecible, aspecto moderno y nítido, gran variedad de colores.
- Contras: prácticamente permanente; quitar pintura del ladrillo es difícil y caro; hay que repintar con el tiempo.
Si su casa está en un distrito histórico, como gran parte de DC u Old Town Alexandria, pintar ladrillo sin pintar puede requerir revisión y a menudo se desaconseja. Consulte antes de decidir.
LA PREPARACIÓN EN AMBOS CASOS
- Lave el ladrillo y déjelo secar bien.
- Rejunte primero el mortero suelto o faltante.
- Resuelva las fuentes de agua: canaletas, bajantes y zonas de salpicadura.
- Trabaje con clima templado y seco; vea la mejor época para pintar el exterior.
LO QUE CUESTA
En una casa unifamiliar típica del DMV, aplicar cal o pintar el ladrillo exterior suele costar entre $3 y $7 por pie cuadrado de pared, según la altura, el acceso, las reparaciones y el producto. Para precios generales del exterior, vea nuestra guía de costos de pintura exterior.
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