Unas cuantas tablas blandas, agrietadas o podridas no siempre significan una terraza nueva. Si la estructura de abajo está firme, cambiar solo las tablas malas es una reparación rápida y económica. La palabra clave es "si".
REVISE PRIMERO LA ESTRUCTURA
Antes de cambiar tablas, revise lo que hay debajo:
- Pinche las vigas con un destornillador bajo las tablas malas. Si se hunde con facilidad, la viga también se está pudriendo.
- Mire la viga de anclaje (ledger) donde la terraza se une a la casa, y su tapajuntas.
- Revise los postes a nivel del suelo y las uniones de la viga principal.
- Busque herrajes faltantes: colgadores de vigas, pernos de anclaje, soportes de postes.
Las tablas podridas a menudo están sobre vigas con la parte superior podrida, porque ahí se acumula el agua. La cinta para vigas en las vigas reparadas ayuda a evitar que se pudran otra vez.
IGUALAR LAS TABLAS VIEJAS
Las tablas nuevas de madera tratada se verán más claras y verdosas que las envejecidas. Opciones:
- Aceptar la diferencia y dejar que envejezcan (6 a 12 meses).
- Teñir toda la terraza cuando las tablas nuevas se sequen. Vea cuándo teñir madera tratada nueva.
- Mover tablas buenas de un área oculta (bajo la parrilla o una maceta) al lugar visible, y poner las nuevas donde no se vean.
CUANDO LAS TABLAS NO BASTAN
- Más del 25 a 30 por ciento de las tablas están mal
- Varias vigas están blandas
- La viga de anclaje no está bien atornillada ni protegida
- La terraza tiene más de 25 años y los barandales están flojos
En ese punto, cambiar todo el piso de la terraza (tablas nuevas sobre una estructura reparada) o reconstruirla tiene más sentido.
COSTOS TÍPICOS
| Reparación | Costo Típico en el DMV |
|---|---|
| Cambiar 1–5 tablas | $250 – $600 |
| Cambiar 6–15 tablas | $600 – $1,400 |
| Reforzar una viga podrida | $150 – $350 cada una |
| Piso nuevo completo, 12×16 (madera tratada) | $3,500 – $6,000 |
| Piso nuevo completo, 12×16 (compuesto) | $6,500 – $11,000 |
Cambie las tablas blandas pronto. Un pie que atraviesa una tabla podrida es una de las lesiones de terraza más comunes, y es fácil de prevenir.
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