Los plomeros arreglan tuberías. La mayoría no repara panel de yeso, así que después de reparar una fuga a menudo queda un rectángulo, prolijo o no, cortado en una pared o en el techo. Cerrarlo bien requiere varias visitas porque el compuesto necesita tiempo de secado entre capas.
PRIMERO: ¿PARCHE O TAPA DE ACCESO?
Antes de cerrar el agujero, pregúntese si alguien necesitará volver a entrar.
- Detrás de la válvula de la ducha o el desagüe de la bañera: una tapa de acceso suele ser más inteligente, para que la próxima reparación no requiera otro corte.
- En el techo bajo un baño: si la fuga fue una conexión que puede necesitar mantenimiento, considere una tapa.
- Una reparación de tubería única: tape el agujero al ras.
Hay tapas de acceso al ras y pintables que se integran a la pared mucho mejor que los viejos marcos de plástico.
CÓMO LO TAPAMOS
- Escuadrar el agujero. Los cortes irregulares se recortan a un rectángulo limpio.
- Agregar soporte. Listones de madera atornillados dentro de la abertura sostienen el parche.
- Cortar una pieza de panel igual, del mismo grosor (normalmente 1/2 pulgada en paredes, 1/2 o 5/8 en techos).
- Encintar las juntas con cinta de papel o de malla.
- Tres capas de compuesto, cada vez más anchas, con secado entre ellas.
- Lijar, imprimar y pintar toda la pared o techo para que el parche no se note.
ASEGÚRESE DE QUE ESTÉ SECO
Si la fuga empapó el área, confirme que la estructura y el panel de alrededor estén secos antes de cerrar. El objetivo es una lectura del medidor de humedad cercana a lo normal. Cerrar una estructura mojada atrapa la humedad y favorece el moho.
COSTOS TÍPICOS
| Reparación | Costo Típico en el DMV |
|---|---|
| Agujero de acceso en pared (hasta 2×2 pies), terminado | $225 – $400 |
| Agujero de acceso en techo, terminado | $275 – $500 |
| Instalar una tapa de acceso al ras | $175 – $350 |
| Repintar toda la pared o techo después del parche | $150 – $350 |
A menudo lo hacemos como un trabajo rápido de dos visitas: parche y primeras capas el primer día, acabado y pintura el segundo. Si hay daño por agua alrededor del agujero, se lo diremos antes de cerrarlo.
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