Los espacios entre el zócalo y la pared, o entre el zócalo y el piso, aparecen tarde o temprano en casi todas las casas. Algunos son cosméticos, otros estacionales, y unos pocos indican pisos que se están asentando.
ESPACIO DETRÁS DEL ZÓCALO (LADO DE LA PARED)
Normalmente causado por paredes onduladas, clavos flojos o contracción de la madera.
- Menos de 1/4 de pulgada: masilla pintable, alisada, y luego pintura.
- Zócalo flojo: vuelva a clavarlo a los montantes y a la solera inferior con clavos de acabado, luego rellene y selle.
- Espacios grandes e irregulares en paredes curvas: ajuste el zócalo o cámbielo por un perfil más flexible.
ESPACIO DEBAJO DEL ZÓCALO (LADO DEL PISO)
- Espacio pequeño y uniforme en pisos duros: agregue moldura de base. La masilla contra el piso tiende a agrietarse porque los pisos se mueven.
- Espacio que varía a lo largo de la pared: el piso tiene un hundimiento. La moldura de base clavada al zócalo (no al piso) sigue los hundimientos pequeños.
- Espacio que creció de repente: revise si hay pisos o vigas asentándose debajo, sobre todo encima de sótanos y espacios de acceso.
MOVIMIENTO ESTACIONAL
Las molduras y pisos de madera se expanden en los veranos húmedos del DMV y se contraen en los inviernos secos con calefacción. Los espacios que se abren en enero y se cierran en julio son normales. Selle el lado de la pared en una temporada intermedia (primavera u otoño), cuando el movimiento es promedio.
CONSEJOS PARA LA MASILLA
- Use una masilla de látex acrílico con silicona pintable para molduras.
- Corte una punta pequeña; menos masilla se ve mejor.
- Alise con un dedo húmedo o un trapo en una sola pasada.
- Píntela cuando esté seca al tacto; la masilla siempre se ve mejor pintada.
COSTOS TÍPICOS
| Solución | Costo Típico en el DMV |
|---|---|
| Masilla y retoque de pintura, una habitación | $100 – $225 |
| Volver a clavar y sellar zócalos flojos, una habitación | $150 – $300 |
| Agregar moldura de base pintada, una habitación | $150 – $350 |
En los cambios de inquilino, sellar los espacios de los zócalos y repintar las molduras es una de las formas más baratas de que una unidad se vea recién terminada.
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