Una sola baldosa agrietada por una botella que se cayó es mala suerte. Una línea de baldosas agrietadas, o grietas que siguen apareciendo, es el piso diciéndole algo sobre lo que hay debajo.
LEA EL PATRÓN DE LA GRIETA
| Patrón | Causa Probable |
|---|---|
| Una baldosa, grieta en forma de estrella | Impacto (objeto que cayó) |
| Grieta recta a través de varias baldosas | Unión del subsuelo o grieta en la losa debajo |
| Grietas cerca del inodoro o la bañera | Una fuga que ablandó el subsuelo |
| Sonido hueco y grietas en el centro del baño | Mala cobertura de mortero o piso que flexiona |
| Lechada agrietada pero baldosas intactas | Movimiento o falta de junta de expansión en las paredes |
EL PROBLEMA DEL SUBSUELO
La baldosa necesita un piso rígido. Muchas casas antiguas del DMV tienen vigas que flexionan más de lo que la baldosa tolera, o baldosa colocada directamente sobre contrachapado sin placa de cemento ni membrana de desacople. Cada paso flexiona un poco el piso, y con el tiempo la baldosa o la lechada ceden.
EL PROBLEMA DE LA LOSA
En sótanos y casas sobre losa, las grietas de contracción del concreto se transmiten directamente a la baldosa. La solución para una baldosa futura es una membrana de desacople, que permite que la losa se mueva sin agrietar la baldosa de arriba.
¿SE PUEDE CAMBIAR UNA BALDOSA?
Sí, si la causa fue un impacto y tiene una de repuesto. Quitamos la lechada, rompemos la baldosa con cuidado, raspamos el mortero viejo, colocamos una nueva y volvemos a poner lechada. Cuente con $150 a $300 por una o dos baldosas. Sin repuesto, encontrar una igual puede ser lo difícil.
CUÁNDO ES HORA DE CAMBIAR EL PISO
- Las grietas se extienden con los meses
- Las baldosas suenan huecas en áreas grandes
- El subsuelo está blando cerca del inodoro o la bañera
En esos casos, una baldosa nueva sobre el mismo problema se volverá a agrietar. Hay que levantar el piso y arreglar la base. Cambiar el piso de un baño pequeño con base nueva suele costar $1,600 a $3,200 en el DMV.
Un piso blando cerca del inodoro suele ser una fuga lenta del anillo de cera. Arregle eso primero, o el piso nuevo fallará en el mismo lugar.
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