Retirer une baignoire que plus personne n'utilise depuis des années pour la remplacer par une douche à l'italienne est l'un des projets de salle de bain les plus demandés dans le DMV en ce moment. Les maisons anciennes du Maryland, de DC et du nord de la Virginie ont presque toutes été livrées avec un combiné bain-douche standard de 60 pouces — et pour bien des foyers, cette baignoire n'est qu'un espace perdu assorti d'un rebord glissant à enjamber. Voici ce que coûte réellement une conversion, combien de temps elle prend, et où part l'argent.
CE QUE COÛTE UNE CONVERSION DANS LE DMV
| Portée | Fourchette de Coût Typique |
|---|---|
| Receveur acrylique préfabriqué + panneaux muraux | $3,500 – $6,500 |
| Douche à l'italienne carrelée sur mesure | $6,500 – $13,000 |
| Porte vitrée avec cadre / semi-sans cadre | $900 – $2,000 |
| Paroi vitrée sans cadre | $1,500 – $3,500 |
| Déplacement du drain ou de la robinetterie | $600 – $1,800 |
| Niche ou banc intégré (chacun) | $350 – $900 |
L'écart entre le préfabriqué et le carrelage sur mesure tient à la main-d'œuvre. Un système préfabriqué se pose en quelques jours et rend très propre. Une douche carrelée sur mesure — comme le carrelage grand format avec niche en mosaïque de la photo ci-dessus, issue d'un de nos chantiers récents du DMV — prend plus de temps parce que chaque étape se construit sur place : pente du receveur, imperméabilisation, calepinage, coulis et scellement.
OÙ PASSE VRAIMENT L'ARGENT
Trois éléments font bouger le prix plus que tout. D'abord, le choix du carrelage — la porcelaine grand format ne se pose pas comme du 12x12, et les touches de mosaïque ajoutent du temps de calepinage. Ensuite, le verre : un panneau sans cadre est fabriqué au millimètre pour votre ouverture exacte, d'où un coût supérieur à une porte encadrée du commerce. Enfin, les modifications de plomberie. Laisser le drain et la robinetterie en place maintient la facture de plomberie basse; les déplacer implique d'ouvrir le sol ou le mur derrière.
COMBIEN DE TEMPS ÇA PREND
Une conversion préfabriquée prend généralement de 2 à 3 jours ouvrables. Une douche carrelée sur mesure demande de 5 à 10 jours ouvrables : démolition, plomberie brute, receveur et imperméabilisation (avec temps de séchage), carrelage, coulis et robinetterie. Un point à anticiper — le verre sans cadre se mesure après la pose du carrelage, et la fabrication prend 1 à 2 semaines. La douche reste utilisable avec un rideau entre-temps, mais le rendu fini arrive avec le verre.
Note sur la revente : les évaluateurs et les acheteurs du DMV veulent encore au moins une baignoire dans la maison, pour les enfants et les animaux. Si vous avez deux salles de bain complètes ou plus, convertir l'une d'elles en douche à l'italienne est une amélioration. S'il s'agit de votre unique salle de bain, réfléchissez bien avant de perdre la baignoire.
L'AVERTISSEMENT SUR L'IMPERMÉABILISATION
Une conversion bon marché ne lâche pas au niveau du carrelage — elle lâche derrière. L'eau finit toujours par traverser le coulis; c'est le système d'étanchéité derrière le carrelage qui la tient à l'écart de l'ossature et du sous-plancher. Une exécution correcte comprend un receveur en pente, une membrane d'étanchéité complète sur les murs et des angles testés à l'eau avant la pose du premier carreau. C'est invisible dans la douche finie, et c'est exactement l'économie que nous refusons de faire.
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