El revestimiento a menudo se ve bien durante años mientras las molduras alrededor, el friso, los marcos de ventanas y puertas y las esquineras, empiezan a pelarse. Las molduras reciben más agua y sol que el revestimiento plano, y tienen más juntas y veta expuesta. Las molduras peladas también le dicen al comprador que la casa no se ha mantenido, aunque el resto esté bien.
POR QUÉ SE PELA
| Causa | Pista |
|---|---|
| Humedad que entra detrás de la pintura | Se pela cerca de juntas, esquinas del alféizar y bordes inferiores |
| Pintar sobre suciedad, tiza o moho | La pintura se levanta en láminas con suciedad por detrás |
| Látex sobre pintura de aceite brillante sin imprimador | Escamas grandes que se desprenden limpias |
| Madera desnuda sin imprimar | Se pela en tablas reparadas o reemplazadas |
| Pintar en malas condiciones | Ampollas o falla temprana en los lados soleados o húmedos |
LA SOLUCIÓN QUE DURA
- Encuentre y detenga el agua: canaletas, sellador faltante y tapajuntas dañados sobre puertas y ventanas.
- Raspe toda la pintura suelta hasta un borde firme y lije los bordes.
- Busque pudrición y repare o reemplace la madera blanda. Vea nuestra guía de reparación de alféizares.
- Limpie la suciedad y el moho, y deje secar la madera.
- Imprima la madera desnuda con un buen imprimador exterior, y use imprimador de adherencia sobre pintura de aceite vieja.
- Selle las juntas con sellador exterior pintable; nunca selle los bordes inferiores del revestimiento traslapado, que necesitan drenar.
- Aplique dos manos de buena pintura exterior con el clima adecuado. Vea la mejor época para pintar.
Las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo en las molduras exteriores. Rasparla y lijarla requiere prácticas seguras frente al plomo para proteger a su familia y el suelo alrededor de la casa. Haga la prueba primero.
CUÁNDO REEMPLAZAR
Los frisos podridos, las esquineras que se desmoronan y las molduras que fallan una y otra vez a menudo conviene reemplazarlos por PVC o molduras compuestas imprimadas, que no se pudren y retienen la pintura más tiempo. Para costos, vea nuestra guía de costos de pintura exterior y, para el proceso completo, nuestra guía de preparación para pintura exterior.
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