Una puerta principal con corrientes de aire, abollada o podrida es uno de los problemas más visibles de una casa, y cambiarla mejora mucho la fachada. La primera decisión es si cambiar solo la puerta (la hoja) o la puerta junto con su marco (premontada).
SOLO LA HOJA
La hoja es solo la puerta, sin marco ni bisagras. La hoja nueva se ajusta a su marco existente: se recorta, se rebajan las bisagras y se perfora la cerradura.
Funciona cuando: el marco existente está a escuadra, firme y sin podredumbre, y la medida es estándar.
Ventajas: menor costo de material, sin tocar molduras ni revestimiento.
Desventajas: más mano de obra de ajuste, y el burlete y el umbral viejos se quedan salvo que se cambien aparte.
PUERTA PREMONTADA
Una unidad premontada es la puerta ya colgada en un marco nuevo con bisagras, umbral y burletes.
Funciona cuando: el marco está podrido (común en la parte baja de las jambas), fuera de escuadra, con corrientes de aire, o quiere cambiar a otro estilo o agregar vidrios laterales.
Ventajas: el mejor sellado, umbral nuevo, ajuste a escuadra.
Desventajas: instalación más compleja; las molduras interiores y exteriores se quitan y reinstalan o se reemplazan.
SEÑALES DE QUE NECESITA UNA PREMONTADA
- Madera blanda o podrida en la parte baja de las jambas o la moldura exterior
- Luz del día alrededor de la puerta cerrada
- La puerta roza o no cierra incluso después de ajustarla
- Umbral gastado o con filtraciones
- Manchas de agua en el piso por dentro de la puerta
COSTOS TÍPICOS
| Opción | Costo Típico en el DMV (instalada) |
|---|---|
| Hoja exterior (acero o fibra de vidrio) | $650 – $1,400 |
| Puerta de entrada premontada de acero | $1,200 – $2,600 |
| Puerta de entrada premontada de fibra de vidrio | $1,600 – $3,800 |
| Premontada con vidrios laterales | $3,000 – $7,500+ |
| Reparación de subsuelo/solera podrida en el umbral | agregue $250 – $900 |
Los precios no incluyen pintura ni herrajes premium. Las puertas de fibra de vidrio con acabado de fábrica pueden no necesitar pintura.
QUÉ MÁS PLANEAR
- Sentido de apertura y mano (izquierda o derecha) de la puerta nueva
- Separación de perforaciones de la cerradura y el cerrojo
- Compatibilidad con la puerta contra tormentas. Vea costos de puertas contra tormentas.
- Reglas de color de la HOA en muchas comunidades de casas adosadas del DMV
La podredumbre en la parte baja de las jambas es la razón más común por la que cambiamos un trabajo de solo hoja a premontada. Lo revisamos antes de cotizar.
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