Pequeños bultos redondos o grietas en línea en paredes y techos, que suelen aparecer en invierno: son clavos salidos. Es una de las cosas que más nos preguntan los propietarios del DMV, sobre todo en casas construidas en los últimos 30 años. Normalmente son cosméticos, pero hay una forma correcta y una incorrecta de arreglarlos.
POR QUÉ OCURREN
La madera de la estructura se encoge al secarse durante los primeros años de la casa, y se expande y contrae con las estaciones. En el DMV ese ciclo es fuerte: veranos húmedos y luego aire seco con calefacción todo el invierno. Al moverse la madera, empuja la cabeza del clavo o tornillo contra el papel del panel de yeso. Los clavos salen mucho más a menudo que los tornillos porque sujetan menos.
- Casas nuevas: muy común en los primeros dos o tres años mientras la madera se asienta.
- Invierno: la mayoría aparece tras unas semanas de calefacción.
- Techos y partes altas de las paredes: más movimiento, más clavos salidos.
CUÁNDO PRESTAR ATENCIÓN
Unos pocos clavos salidos aquí y allá son normales. Pida una revisión si ve:
- Decenas en una misma zona, o nuevos cada pocas semanas.
- Clavos salidos junto con grietas largas, puertas que de pronto se atascan o un techo que se hunde.
- Clavos con un anillo marrón o panel blando alrededor, lo que indica agua. Vea nuestra guía de manchas de agua en el techo.
LA REPARACIÓN CORRECTA
- No vuelva a martillar el clavo. Saldrá otra vez.
- Coloque un tornillo para panel de yeso unas 1.5 pulgadas por encima y otro por debajo del clavo, en el montante, apretando el panel contra la estructura. Las cabezas deben quedar justo bajo la superficie sin romper el papel.
- Luego saque el clavo viejo o húndalo bajo la superficie.
- Rellene los tres puntos con compuesto, deje secar, lije, aplique una segunda capa fina y vuelva a lijar.
- Imprima los parches y vuelva a pintar. En la mayoría de las paredes hay que pintar la pared completa de esquina a esquina para que no se noten.
Si tiene muchos clavos salidos, espere hasta finales del invierno para repararlos. Para entonces ya ocurrió la mayor parte del movimiento de la temporada, y es mucho menos probable que la primavera deshaga el trabajo.
LO QUE CUESTA
Arreglar unos cuantos clavos salidos suele ser una visita corta de mantenimiento; el costo mayor es volver a pintar para que los parches desaparezcan. Muchos propietarios lo combinan con otros retoques o con pintar el cuarto. Para más precios, vea nuestra guía de costos de reparación de paneles de yeso.
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